如今，房子XG和限卖双管齐下，严格的调控，对市场的健康发展是有好处的。超过30个城市限售，针对的是新买的商品房，一般是2至3年内不能交易，有的城市还要求10年内不能售卖。这有效抑制了炒房投机行为。

买到房的人不能及时出手新购的住房，也就是房子这个产品的流动性被限制了，不能及时变现。这对炒房的人，无疑是不利的。换句话说，所有行业的人都去炒房了，谁还有心思去干事业，也不利于实体经济的发展。

限售不是排挤外地人，而是还房于民，本地人买的起房，外地人租的起房。房价与房租都适合本地收入比。

为什么房子要限卖？

1、打击短炒，部分城市甚至禁止公证出售，落实房子是用来住的功能，保护的是刚需购房者。

2、长远touzi的也有影响，毕竟限卖政策会拉长调整周期，因此现在长投也并不是好时候。

3、限卖之下，想高杠杆买房的要退缩了，金融风险得到控制。

4、现在卖房出国的要权衡一下了，要么降价卖要么长时间挂着，这是比较纠结的。

5、限卖的城市有一个共同特点，新房库存低，增加供应需要一定周期，而限卖能够强势调整供求关系。

恒大·美丽沙点评

庞女士 日期：2023-11-01

小户型还是比较紧凑的，不过这个户型分配的还是挺合理的。

云女士 日期：2023-10-25

这个位置，这个环境，去现场看过样板房，挺实用的，很方正，实用率还是挺高的，看规划图以后能发展不错。

邵女士 日期：2023-09-19

现在买房子首要的看地段，这楼盘这地段，期待发展起来的样子。周边交通出行真的很方便。

张先生 日期：2023-09-04

【满意的一点】价格便宜，位置安静，小桥流水，适合养老居住，比较怡人。价格便宜，对于投资来说是合适的，周围的环境也不错，配套设施很齐全。买在这个地方一般会配车，配套和环境很棒，景观房。

郝女士 日期：2023-08-17

环境非常美，房价偏高，

张先生 日期：2023-08-09

地段不错，价格适中，升值空间比较大

姜先生 日期：2023-08-03

这个楼盘位置不错，适合旅游度假养老这里的环境。

雷女士 日期：2023-07-21

感觉挺不错的呀，性价比太高了，小高层，一梯两户的户型，太喜欢了。

薛先生 日期：2023-06-29

项目内住宅数量适中，交房周边有基本配套设施且有一定绿化。

曹女士 日期：2023-06-18

恒大·美丽沙小区内外环境较好，内部绿化率高。物业服务好，听说非常关心业主生活，关心的是这楼盘，买的放心土地证有了吗？没太注意！简单看了看中规中矩吧！价格也是可以接受的！希望物业不要让人失望！配套还需要加强，地理位置还行，价格也还凑合，主要是看物业，我想买也是看中物业这一块，早买还是很合算的，证件问题不用担心，进度问题不用担心，小区里面的景色也很棒.