东方期房VS现房那个更值得买？东方期房VS现房优点和缺点讲解~

分类：楼市新闻时间：2022-05-06 12:12:43浏览：次

东方期房VS现房那个更纸得买？东方期房VS现房优点和缺点讲解~ 东方买房到底该选期房还是现房？从东方优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。北方人东方买房过冬买现房，还是买期房？2022海南东方期房利与弊，2022东方现房该不该买？海南现房一览。。。东方现房VS期房生纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、东方期房VS现房那个更纸得买

东方商品房是购买房子的主流。但是也有很多人纠结于买商品房到底是买期房还是现房，一些有经验的过来人会告诉你：能买现房就不要买期房！为什么会这样说呢？那么，东方买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

东方买期房还是现房？

1、海南东方市期房和现房的区别在于使用时间。东方期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、买房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

2、买海南东方市现房的缺点：现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

3、东方购买房子屋也是要看购买房子时机的，购买房子时机选得好的话，购买海南东方市房屋也就会非常的划得来，对于开发商来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也是长长出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的入手房产者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了现房出现后的好房再下手。

关于购买海南东方期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择。东方现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、东方市期房VS现房优势和不足

东方交通距海口约4小时，距三亚约3个半小时。，景区有付龙园遗址，天南第一泉，感恩学宫，中国花梨在海南，海南花梨数东方，日照充足，旱湿两季分明，年均温度24—25℃，东方醉吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地，这些才是醉珍贵的。作为养老来说环境很重要。

海南东方市期房VS现房优势不足

东方期房优缺点

东方期房优点

1、在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般，买东方期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

2、从市场角度来看，东方开发商们对户型设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。

3、通常情况下，如果买东方期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子，比如采光、通风。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。

4、买东方期房如果买得合理、适当、其生纸潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到生纸的乐趣。

5、东方期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余，随时监督，提出意见。

东方期房缺点

根据图纸买房，看不到实物，看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果图。有关面积、户型、装修标准难以判断。仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。东方房产市场行情与价格涨跌难以预测。

东方现房优缺点

东方现房优点

1、东方房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。工程已经竣工验收合格，touzi风险降低。产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间。

2、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，东方购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

4、便于家庭计划安排。东方买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款即可。

东方现房缺点

1、东方现房价格较高，一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。

2、对于东方品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。

3、隐蔽工程难以看到。东方房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

结语：中国只有一个海南岛，海南出色的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购买房子者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度降价，有些市县的房价甚至上升。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。东方现房现房的新房价格都会比较高，基本不会有优惠,东方期房VS现房那个更纸得买？东方期房VS现房优点和缺点讲解~供大家参考。。。