在什么情况购买第二套房还算做首套?

        如今很多人名下不止有一套房产，可是随着XG令的公布，怎么应对“XG”成为改进型置业者的头号难题。所以我们要是想再买房就得明白的了解XG后买房条件是什么?假如被XG了又想持续买房怎么办?很多人其实没弄明白自己买过的房子到底算不算做首套房，臻房小编要提醒各位，如果买的第一套房为这四种情况之一，购买第二套房还算做首套房！

  买的一套房是商住房

  大部分城市的XG政策只是针对商品房的买卖，而商住房例如40年产权的公 寓不在调控范围之内，如果已经买了一套房，但这个房子是商住房，想再买套70年产权的商品房，就不会不受到政策的影响，即将买的房子还是被认定为首套房。

     未成年子女成年后独立买房

  如果在未成年时和父母就共有了一个套房，而且整个家庭只拥有一套房，那么成年后想再购买一套房作为婚房用，如果从原先家庭住房的房产证上去名了，其买的婚房算首套房。如果不去名，首付还是按照二套房的要求来。

  在外地有房但没有房贷

  购房者名下有房，但该房子非本地房产，并且购房者名下没有房贷，那么购房者在本地购房，这套房子也会被算作首套房，并且享受首套的首付**政策。

  动迁房没有在房产交易中心备案

  有的购房者是因为家中房屋正在动迁，已经签过动迁合同，但是尚未在房产交易中心备过案，想买一套房子作为过渡性房子住。虽说动迁房也在XG范围内，但在没有网签的情况下，再购买房子还是首套房。一旦网签过，即使没有办理过户也没有拿到房产证，也会被XG。