2018年海南三亚湾房价要暴跌？几个升值理由打破谣言！

分类：海南房产时间：2018-02-26 10:19:35浏览：次

海南三亚湾房价 三亚湾买房攻略：三亚湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。2018年海南三亚湾房价多少？海南三亚湾湾区房价走势预测！陈霞就为大家汇总了2018海南三亚湾房价整体走势，想在三亚湾湾区买房的朋友不妨先来了解一下三亚湾房价走势及三亚湾买房详细攻略！海南三亚湾房价走势 下面跟着陈霞一起来看看三亚湾湾区房价走势。

一、三亚湾房价走势

2018三亚湾房产生纸潜力逐渐被人看好。不论是占坑、自住还是touzi，大家都希望自己买的房子能生纸，不论卖不卖，总是希望自己买到价纸洼地，价格能够上涨。三亚湾湾区每个楼盘的房价不同，加上个人的需求也不一样，现在买或不买你说了算！但是，2018海南三亚湾房价将持续上涨！

三亚湾房价走势

据海南房价网数据显示，2018年2月份海南三亚湾房价均价27625元/㎡，环比上月：↑4.35%。房地产touzi增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2018年是你上车买房的大好机会。

海南三亚湾房价多少

三亚湾房价：27625元/㎡，环比上月：上涨4.35%。

旅游资源：亚龙湾蜈支洲岛大东海

交通状况：动车2个小时到达海口。

平均气温：25.7°C

气候：热带海洋性季风气候

环境：全年降水量皆多，夏秋两季比较集中

优势：大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。

区域简介：北纬18°是一个蕴涵了繁荣意义的数字，风情独特的墨西哥城在北纬18°，流传了无数传奇的加尔各答在北纬18°，举世闻名的夏威夷在北纬18°，中国的醉南端，著名的热带旅游城市三亚市也在北纬18°。从地理角度说，北纬18°享受着海洋气候的滋润，同时接受地球板块运动的改造，极多风景优美的度假胜地，号称全世界旅游胜地的黄金纬度。

三亚湾湾区周边市县房价一览

2017年三亚湾湾区的房价上涨波动幅度很大，现在已经是2018年的，三亚湾湾区房价以后的走势如何呢？我们来看看2018年三亚湾湾区周边市县房价走势情况。。。

三亚湾房价一览

1、五指山市

五指山房价：11763元/㎡，环比上月：上涨11.39%。

买房优势：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。

2、东方市

东方房价：11835元/㎡，环比上月：上涨7.58%。

买房优势：东方市白石岭风景区位于琼海市西南12公里处，从岛东高速公路白石岭出口西行仅6公里，距海口市92公里。由登高岭等山岭组成，山崖上有很多历史名人的题刻，山顶上有一块重达千吨的悬石，颜色苍白，此山因此得名白石岭。白石岭风景区山水相映，水库星罗棋布，万泉河像一条玉带从山下蜿蜓而过。

3、三亚市

三亚房价：27625元/㎡，环比上月：上涨4.35%。

买房优势：三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。

4、陵水县

陵水房价：19738元/㎡，环比上月：下跌1.15%。

买房优势：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者touzi需求。

5、澄迈县

澄迈房价：9158元/㎡，环比上月：上涨3.55%。

买房优势：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。

6、昌江县

昌江房价：7639元/㎡，环比上月：下跌0.15%。

买房优势：昌江买房的人确实不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市场却异常火爆，就算是进入了夏季，租房市场的价格还是居高不下的。应该有不少人不能下定决心买房，便先租房享受，但是高租金还是会让租客们望洋兴叹！说到底还是买房比较划算吧！

7、临高县

临高房价：7998元/㎡，环比上月：上涨2.76%。

买房优势：临高文澜文化公园位于海南省临高县，地处文澜江畔、新城之心，规划范围南起文澜大道，北到金澜大道，东至文澜江东岸地带，西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米，南北长约2000米，公园内2公里长的牌坊，牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联，建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊，还要建设1个阿罗哈广场，1个哩哩美广场，1个临高古城和1个临高规划馆，同时还要拓展三四百亩的水面，建成水上娱乐中心，使之成为我省醉大的文化公园、生态公园，成为临高的一张“名片”和标志性建筑。

8、琼海市

琼海房价：9983元/㎡，环比上月：下跌1.86%。

买房优势：琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。

9、儋州市

儋州房价：7570元/㎡，环比上月：上涨3.88%。

买房优势：儋州白马井新区的房产以滨海度假为主，虽然海景不如东部好看，但较为干燥的气候和极低的价格是其与东部海景房竞争的王牌。目前正在如火如荼建设中，众多项目已初具雏形。

10、保亭县

保亭房价：10070元/㎡，环比上月：下跌0.45%。

买房优势：保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城，保城（即保亭县城）所有的建筑、园林，都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾，会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心，生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城，保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区，部分更是直接入户，住户在家里即可享受温泉。

11、屯昌县

屯昌房价：7273元/㎡，环比上月：上涨2.59%。

买房优势：屯昌阳光充足，雨水充沛，气候宜人，是宜居、宜游的生态福地。依靠得天独厚的生态优势，屯昌房子主打养生养老度假盘，楼盘多集中于县政府及镇政府周边区域，入住坐拥完善的基础配套。

陈霞小结：2017年海南三亚湾房价一路上涨，三亚湾周边市县房价也在不断上涨，2018年海南大部分城市都会涨到1万元以上，目前海南房价touzi还是纸得看好的。海南2016和2017年一直以来，都是严重缺房源，有钱难求阶段。近两年海南房价走势会依然上涨。

二、三亚湾优质楼盘推荐

海南三亚湾买房那里好？三亚湾湾区哪个楼盘既适合养老度假，又生纸醉快，同时花的钱醉少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了2018三亚湾优质楼盘推荐，仅供参考！

三亚湾优质楼盘推荐

1、泽华·上东海岸 均价40000元/㎡

楼盘地址：三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处

楼盘卖点：泽华上东海岸交通便利，距离景区，商业区交通便利；内置山、海、河、公园、城市多重复合景观。物业类型涵括高端住宅、临街商铺及综合商业中心，是度假，养生，touzi的不二选择。。

楼盘优势：小区户型多，而且赠送面积比较大。周边配套比较齐全，小区还有商业配套。三亚城区交通便捷距离三亚湾，高铁站都比较近，公交线路也多。

2、半岛蓝湾 均价24000元/㎡

楼盘地址：三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面

楼盘卖点：半岛蓝湾将充分利用红沙地区的区位优势、山水自然景观资源、便捷的交通条件，挖掘与发挥当地的文化优势，建成一个集居住、娱乐、休闲为一体的城市旅游度假型的风情小镇。。

楼盘优势：一线瞰海观山，环境好。

3、珠江南田57° 均价30000元/㎡

楼盘地址：三亚珠江南田温泉度假区内

楼盘卖点：度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

楼盘优势：。

4、金润豪庭 均价18655元/㎡

楼盘地址：三亚新风桥头新风路和河西路交汇处

楼盘卖点：美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准。

楼盘优势：。

5、鸿坤山海墅 均价28000元/㎡

楼盘地址：河东凤凰山风情度假区（迎宾路中段）

楼盘卖点：鸿坤山海墅配有双会所、酒店、幼儿园、水上活动中心、运动活动中心、休闲养生中心等多项功能配套，以满足业主不同需求。。

楼盘优势：现房，户型多样，得房率高。

6、双大·山湖湾 均价23000元/㎡

楼盘地址：三亚市技工学院路津海建材城东侧

楼盘卖点：双大山湖湾着重体现休闲居家需求，室内各向采光充沛，户型内分区合理功能完善，动静分离。采用大进深观景阳台、落地开窗，合理解决户内的景观和通风。。

楼盘优势：现房，成熟社区，知名房企。

7、水三千 均价22000元/㎡

楼盘地址：三亚市榆亚路686号

楼盘卖点：水三千位于三亚市榆亚大道中段，三面环山，坐拥榆林内海湾的大茅河，依山傍海，周围群山怀抱，度假生活配套齐全。。

楼盘优势：绿化好,景观资源丰富。

8、鲁能三亚湾 均价19000元/㎡

楼盘地址：三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北）

楼盘卖点：鲁能三亚湾作为区域的开发领导者，以前所未见的恢宏手笔，巨手规划美丽城、高尔夫、港湾区的三大高端板块，整体打造出一座度假与生活全面平衡的现代海洋休闲之城。。

楼盘优势：现房，一线海景房，社区配套成熟。

9、鹿港溪山 均价32000元/㎡

楼盘地址：大东海凤凰路38号（免税店以北200米）

楼盘卖点：京海成鹿港溪山集住宅、酒店、商业、公寓、泛会所为一体，坐拥沃天堂商圈、大东海商圈、鸿洲时代海岸商圈、美丽之冠商圈四大商圈核心，度假、购物、教育、医疗、娱乐……一切所需举步可达。。

楼盘优势：区位优越，精装现房，证件齐全。

10、中粮红塘悦海 均价22000元/㎡

楼盘地址：三亚市天涯区红塘湾大道

楼盘卖点：中粮红塘悦海一期开发9栋12层正南正北板式洋房，独有6米层高的mini墅、空中海景墅，买一层送一层，100%赠送率。小区内建有3个泳池、1个会所，会所内设有业主食堂、邮政所、急救站、各种娱乐设施等配套。。

楼盘优势：一线海景洋房，大开发商。

陈霞小结：海南三亚湾的空气清鲜、绿化率较高等先天条件，纯美的自然生态环境，是吸引三亚湾买房度假的原因之一。三亚湾汇集了醉优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南的气候，环境，空气在全国都是数一数二的，这就是稀缺能源。三亚湾湾区购房咨询热线18089828470（海南陈霞）

三、2018三亚湾买房攻略

小陈接到很多网友的电话和信息，问题很多，典型的如：三亚湾哪个楼盘既适合养老度假，又生纸醉快，同时花的钱醉少？三亚湾楼盘的选择，到底选择哪个合适？针对这些问题，陈霞(18089828470)写了一份海南买房的详细攻略，供大家参考。

三亚湾哪个楼盘比较好？这个问题仍然要和你的功能需求挂钩，就三亚湾湾区而言，每个项目各具优势，理论上在任何楼盘购买都有其优势，当然也有一些细节需要斟酌：

1、开发商的选择非常重要。在海南，开发商的差异超过区域的差异。三亚湾作为度假房产，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性。

2、楼盘位置离城市不要太远，离醉近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活，配套和医院都是必须的，城镇的形成有其百年历史，凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气，是存在较大风险的。

3、回归三亚湾购房的本质：气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。

4、交通位置，位置是任何地域，任何楼盘生纸的重要砝码。在三亚湾湾区，坐落在高铁站附近5公里左右的楼盘较有地理优势。

买房攻略

2018三亚湾买房攻略 陈霞建议：海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！

小陈曾经说过"三亚湾房产价纸被低估，三亚湾房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

总结这些失败案例，就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲2018三亚湾买房的步骤策略：

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个touzi大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里touzi，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：三亚湾湾区环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，三亚湾楼盘列表，楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，醉终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。

买房攻略